Вот мы с вам живем в различных домах: панельных, кирпичных, монолитных, монолитно-кирпичных и других. И, наверняка, даже не задумываемся, какие квартиры можно купить в Самаре, Москве, Нижнем-Новгороде и других городах России.
Почти все дома, в которых мы живем построены по типовым проектам. Да, к сожалению, зачастую российские квартиры - это не апартаменты в Испании. Небольшая площадь, тесные кухни, маленькие ванные.
Решила изучить этот вопрос и оказалось, что существует несколько сотен типов домов (и это только проектные типы, речь не идет о материале, из которого построен дом). Конечно, в небольших городах многоквартирные дома представлены, зачастую, 5-6 типами, но вот в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге типов домов значительно больше.
А кому еще интересна эта тема?
четверг, 11 июня 2009 г.
четверг, 4 июня 2009 г.
Жильцов аварийных домов предлагают расселять в другие города
Ряд депутатов Государственной думы предлагают внести изменения в законодательство и разрешить расселение граждан из аварийных домов за границы населенного пункта, в котором расположено аварийное жилье.
Таким образом, планируется решить проблемы муниципальных властей в тех регионах, где строительство практически не ведется в большинстве городов.
Но, подобный эксперимент уже реализовывался в Москве, когда жильцов сносимых домов из центра Москвы переселяли на окраину. Естественно, выехать желающих было не много. В конце концов, нормы были изменены, и переселять за границы округа можно только из домов, разрушенных или пострадавших в ходе чрезвычайных происшествий.
Авторы же нынешнего законопроекта считают, что переселение будет производится только по согласованию с жильцами. Переселение будет осуществляться в рамках одного региона. Конечно, есть риск снижения жилищных условий у ряда граждан, но кто-то, возможно, улучшит свое положение, переехав из маленького городка в более крупный город.
Источник: «Российская газета»
Таким образом, планируется решить проблемы муниципальных властей в тех регионах, где строительство практически не ведется в большинстве городов.
Но, подобный эксперимент уже реализовывался в Москве, когда жильцов сносимых домов из центра Москвы переселяли на окраину. Естественно, выехать желающих было не много. В конце концов, нормы были изменены, и переселять за границы округа можно только из домов, разрушенных или пострадавших в ходе чрезвычайных происшествий.
Авторы же нынешнего законопроекта считают, что переселение будет производится только по согласованию с жильцами. Переселение будет осуществляться в рамках одного региона. Конечно, есть риск снижения жилищных условий у ряда граждан, но кто-то, возможно, улучшит свое положение, переехав из маленького городка в более крупный город.
Источник: «Российская газета»
Планируется ввести рыночный налог на недвижимость
Недвижимость в столице и крупных городах, квартиры в Самаре, Санкт-Петербурге, Уфе, в центральных районах этих городов могут стать достаточно дорогими в содержании.
Планируется ввести налог на недвижимость, который рассчитывается с учетом рыночной стоимости недвижимости.
Подробнее читать: domik63.ru
Планируется ввести налог на недвижимость, который рассчитывается с учетом рыночной стоимости недвижимости.
Подробнее читать: domik63.ru
Топ-менеджер Сбербанка, спрогнозировавший обвал цен на недвижимость, лишится поста
Сбербанк решил уволить директора управления финансирования строительных объектов Алексея Чувина, который сделал публичный прогноз о якобы предстоящем осенью обвале цен на недвижимость.
"В настоящее время Чувин А.С. находится в отпуске с последующим увольнением вследствие организационно-штатных мероприятий", - говорится в сообщении Сбербанка.
Выступая на конференции Института Адама Смита "Недвижимость в России", Чувин заявил, что банки, которые берут недвижимость в счет погашения долгов девелоперских компаний, в случае возникновения трудностей с капиталом вынуждены будут распродавать эти активы, что может вызвать падение цен на рынке недвижимости уже осенью.
В заявлении Сбербанка отмечается, что информация, содержащаяся докладе Чувина, не соответствуют ни оперативным данным, ни статистике Сбербанка, а сам топ-менеджер не был уполномочен выступать c докладом на этой конференции от имени Сбербанка.
"Докладчик не является специалистом в области макроэкономики. Таким образом, его оценки текущего состояния российского рынка недвижимости, а также прогнозы развития ситуации в будущем выражают исключительно его личную точку зрения и ни в какой степени не могут быть официальным мнением Сбербанка России", - говорится в документе.
Источник: РИА-новости, недвижимость
"В настоящее время Чувин А.С. находится в отпуске с последующим увольнением вследствие организационно-штатных мероприятий", - говорится в сообщении Сбербанка.
Выступая на конференции Института Адама Смита "Недвижимость в России", Чувин заявил, что банки, которые берут недвижимость в счет погашения долгов девелоперских компаний, в случае возникновения трудностей с капиталом вынуждены будут распродавать эти активы, что может вызвать падение цен на рынке недвижимости уже осенью.
В заявлении Сбербанка отмечается, что информация, содержащаяся докладе Чувина, не соответствуют ни оперативным данным, ни статистике Сбербанка, а сам топ-менеджер не был уполномочен выступать c докладом на этой конференции от имени Сбербанка.
"Докладчик не является специалистом в области макроэкономики. Таким образом, его оценки текущего состояния российского рынка недвижимости, а также прогнозы развития ситуации в будущем выражают исключительно его личную точку зрения и ни в какой степени не могут быть официальным мнением Сбербанка России", - говорится в документе.
Источник: РИА-новости, недвижимость
В Госдуме предложен законопроект, призванный продлить бесплатную приватизацию жилья в России до 2012 года
В настоящее время все еще не приватизировано около 20% жилого фонда Российской Федерации. А 1 марта 2010 года ограничивается срок бесплатной приватизации квартир, домов и других видов жилья.
Несколько депутатов государственной думы, в том числе Галина Хованская, предложили законопроект, в рамках которого планируется отложить дату прекращения бесплатной приватизации жилья еще на два года. Подобный законопроект предложен с целью соблюдения интересов Россиян, ведь многие могут столкнуться с квартирным вопросом после 1 марта 2010 года. По оценкам депутатов вопрос с приватизацией квартир может стать настоящей проблемой для 20 000 000 граждан РФ.
По словам Хованской, в настоящее время государство сокращает программы предоставления бесплатного жилья, и те люди, которые уже 20 лет стоят на очереди на получение квартиры, могут не успеть получить жилье в течение этого года, а уж тем более его приватизировать. В такой же ситуации граждане, проживающие в аварийных домах, не подлежащих приватизации по закону. Так аварийные квартиры приватизировать нельзя, а новые не дают в связи с экономическим кризисом.
Таким образом, инициативная группа в Государственной Думе считает необходимым продление сроков бесплатной приватизации еще на 2 года.
По материалам www.riarealty.ru
Несколько депутатов государственной думы, в том числе Галина Хованская, предложили законопроект, в рамках которого планируется отложить дату прекращения бесплатной приватизации жилья еще на два года. Подобный законопроект предложен с целью соблюдения интересов Россиян, ведь многие могут столкнуться с квартирным вопросом после 1 марта 2010 года. По оценкам депутатов вопрос с приватизацией квартир может стать настоящей проблемой для 20 000 000 граждан РФ.
По словам Хованской, в настоящее время государство сокращает программы предоставления бесплатного жилья, и те люди, которые уже 20 лет стоят на очереди на получение квартиры, могут не успеть получить жилье в течение этого года, а уж тем более его приватизировать. В такой же ситуации граждане, проживающие в аварийных домах, не подлежащих приватизации по закону. Так аварийные квартиры приватизировать нельзя, а новые не дают в связи с экономическим кризисом.
Таким образом, инициативная группа в Государственной Думе считает необходимым продление сроков бесплатной приватизации еще на 2 года.
По материалам www.riarealty.ru
вторник, 2 июня 2009 г.
Сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру?
Кризис на рынке недвижимости, падение цен на жилье, все это дает надежду на то, что цены снизятся до разумного уровня. И в этих условиях эксперты пытаются оценить, сколько же лет надо откладывать, чтобы купить квартиру на накопленные средства.
По информации Федеральной службы государственной статистики средняя заработная плата россиянина в апреле 2009 года составляла 18129 рублей. Средняя стоимость квадратного метра жилья, по мнениям экспертов, – 36 752 рубля. Таким образом, для приобретения 20 квадратных метров квартиры россиянину придется копить 8 лет, если откладывать на жилье половину своего дохода после уплаты налогов.
В 2008 году при зарплате 17 112 рублей и стоимости квадратного метра в 52 502 рубля копить на такой же кусок жилья пришло бы 11,5 лет. Соответственно, ситуация значительно улучшилась.
А вообще эксперты посчитали, чтобы заработать на стандартную двухкомнатную квартиру жителям городов России придется отдать следующее количество годовых зарплат (на основе данных о средней стоимости жилья в регионе и средней заработной плате в том же регионе):
Москва – 11 годовых зарплат всей семьи (двух взрослых),
Рязань - 5 годовых зарплат всей семьи
Омск – 4,5 годовых зарплат всей семьи
Саратов – 4 года
Краснодар – 4-5 лет
В Самаре цена квадратного метра жилья составляет 53 000 рублей (средняя стоимость), таким образом, стоимость квартиры –
2 862 000 рублей (стоимость двухкомнатной квартиры в Самаре, вторичный рынок).
Средняя заработная плата – 18 000 рублей.
Таким образом, семья из двух человек, откладывая всю свою годовую зарплату, будет откладывать на квартиру 6,6 лет.
Информация подготовлена с использованием материалов сайтов:
realty.newsru.com
gks.ru
domik63.ru
По информации Федеральной службы государственной статистики средняя заработная плата россиянина в апреле 2009 года составляла 18129 рублей. Средняя стоимость квадратного метра жилья, по мнениям экспертов, – 36 752 рубля. Таким образом, для приобретения 20 квадратных метров квартиры россиянину придется копить 8 лет, если откладывать на жилье половину своего дохода после уплаты налогов.
В 2008 году при зарплате 17 112 рублей и стоимости квадратного метра в 52 502 рубля копить на такой же кусок жилья пришло бы 11,5 лет. Соответственно, ситуация значительно улучшилась.
А вообще эксперты посчитали, чтобы заработать на стандартную двухкомнатную квартиру жителям городов России придется отдать следующее количество годовых зарплат (на основе данных о средней стоимости жилья в регионе и средней заработной плате в том же регионе):
Москва – 11 годовых зарплат всей семьи (двух взрослых),
Рязань - 5 годовых зарплат всей семьи
Омск – 4,5 годовых зарплат всей семьи
Саратов – 4 года
Краснодар – 4-5 лет
В Самаре цена квадратного метра жилья составляет 53 000 рублей (средняя стоимость), таким образом, стоимость квартиры –
2 862 000 рублей (стоимость двухкомнатной квартиры в Самаре, вторичный рынок).
Средняя заработная плата – 18 000 рублей.
Таким образом, семья из двух человек, откладывая всю свою годовую зарплату, будет откладывать на квартиру 6,6 лет.
Информация подготовлена с использованием материалов сайтов:
realty.newsru.com
gks.ru
domik63.ru
Кризис московского рынка недвижимости
В мае этого года было отмечено значительное спроса на жилую недвижимость в Москве и Московской области. Так, по итогам мая месяца, спрос на квартиры и дома в городе упал на 75% по сравнению с апрелем 2009 года, а спрос на недвижимость за городом на 34%.
Причем почти на 100% рынок сменился в сторону вторичного жилья, а покупка новостроек составляет только 1%. Это связано с боязнью покупателей приобрести квартиру в доме, который не будет достроен в связи с кризисом.
По мнению экспертов падение рынка недвижимости Москвы и Московской области будет проходить в три этапа: снижение спроса, снижение цен на 50% по отношению к сегодняшнему дню и третий этап – снижение цен до себестоимости строительства жилья.
Так что, возможно, у простых покупателей будет возможность купить квартиру по максимально низким ценам уже весной следующего года.
Информация подготовлена по материалам сайтов:
realty.newsru.com
bfm.ru
Причем почти на 100% рынок сменился в сторону вторичного жилья, а покупка новостроек составляет только 1%. Это связано с боязнью покупателей приобрести квартиру в доме, который не будет достроен в связи с кризисом.
По мнению экспертов падение рынка недвижимости Москвы и Московской области будет проходить в три этапа: снижение спроса, снижение цен на 50% по отношению к сегодняшнему дню и третий этап – снижение цен до себестоимости строительства жилья.
Так что, возможно, у простых покупателей будет возможность купить квартиру по максимально низким ценам уже весной следующего года.
Информация подготовлена по материалам сайтов:
realty.newsru.com
bfm.ru
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
