Совсем недавно в электронных СМИ появилась информация, которая насторожила многих потенциальных покупателей недвижимости в Испании и заставила более внимательно подходить к выбору района для планируемой к покупке виллы или апартаментов. Прошел слух, который активно поддержали «зеленые» и другие защитники природы, о том, что Испания, точнее, юго-восток Испании в ближайшем будущем превратится в безжизненную пустыню: «Хотя земля еще покрыта зеленью, пустыня намного ближе, чем кажется,» - гласят источники в русскоязычном интернете. Самое неприятно, что во всех материалах даже нет упоминания, что процесс опустынивания земель проходит тысячелетиями, поэтому ближайшие 10 поколений Испанцев вряд ли столкнуться с этой проблемой.
Что же явилось поводом для этих слухов. Доктор Фернандо Маэстре (Fernando T. Maestre) и Адриан Эскудеро (Adrian Escudero) из Университета короля Хуана Карлоса (Испания) провели исследование и сделал заключение о возможном превращении Испании в пустыню. Нет, в этом труде нет пугающих данных, речь идет только о снимках из космоса, по которым и сделали заключение о засушливости земель. А также на основе анализа образцов почвы, полученных в 29 различных точках Испании.
Основным же поводом для истерии о приходе пустыни послужили снимки именно с космического аппарата Deimos-1, запущенного в рамках международной экологической программы. На снимке от 5 августа были отображены разноцветные круги на испанских лугах (в разделе новостей Испании мы уже упоминали о возможностях этого космического аппарата, а также о снимках, направленных на землю испанским спутником). Так вот в центре кругов были расположены поливалки, а круги — это политая и сухая зелень.
Стоит отметить, что изначально 20% земель Испании — полузасушливые, но на протяжении веков на территории всей Испании расселялись люди, занимались земледелием и собирали по 2 урожая в год. А в целом проблема опустынивания достаточно остро стоить для 10-20% территории суши Земли (по различным оценкам исследователей), причем почти для всех районов с сухим климатом. Проблема опустынивания заключается не только в сокращении влаги и уменьшении растительности, но также в деградации плодородного слоя земли.
Но при более подробном рассмотрении результатов исследования, выясняется, что полученные данные не являются неоспоримым свидетельством опустынивания земель.
Впрочем, сами авторы работы говорят, что в первую очередь опустынивание грозит автономному сообществу Мурсия. И это не удивительно, учитывая зажатость провинции горами и чрезвычайно жаркий и засушливый климат. Впрочем, вывод этот вряд ли что-то изменит в судьбе жителей региона. Сельское хозяйство там давно не в почете, а все население занято в туристической сфере.
И если вы, покупая апартаменты или виллу в Испании не планируете заниматься сельским хозяйством, опасаться опустынивания земель даже на юго-востоке Испании вам не стоит.
вторник, 22 сентября 2009 г.
Почувствуйте себя владельцем испанской недвижимости (низкие цены на зарубежную недвижимость)
Испания — прекрасная страна для покупки недвижимости за границей. Дом, вилла, коттедж или квартира в Испании — замечательное место для отдыха. Здесь вы сможете насладиться незабываемыми видами этой страны, посетить самые чистые пляжи в Европе и познакомиться со всеми историческими достопримечательностями Испании.
В этом году у вас появилась возможность «почувствовать себя владельцем недвижимости в Испании». Вы можете снять дом в Испании в аренду, ведь аренда курортного жилья — это не только выгодная альтернатива покупке недвижимости или проживанию в отеле, это возможность стать ненадолго «хозяином испанской недвижимости». Летом 2009 года курортное жилье в Испании можно снять на 10 процентов дешевле, чем в прошлом году.
По данным аналитических агентств, самое большое снижение цен наблюдается на Мальорке (до 40%), а также на побережьях Коста Тропикаль (на 25%), Коста Асаар (на 21%), Коста дель Соль (на 20%) и Коста Бланка (на 17%). Консалтинговые агентства связывают подобное снижение цен с большим объемом предложения на рынке аренды испанской недвижимости. И, учитывая, что последние семь лет наблюдался постоянный рост рынка курортной недвижимости Испании, можно сказать, что сейчас у вас появилась уникальная возможность «побыть хозяином» квартиры или дома в Испании по сниженным ценам.
Вы можете стать арендатором апартаментов в Испании — то есть, квартир, которые, как правило, располагаются в высотных домах вдоль пляжей в курортных зонах городов. В таких квартирах может быть как одна, так и несколько спален. Фактически апартаменты отличаются от квартиры в Испании только площадью, испанские апартаменты имеют большую площадь, чем квартиры, а, зачастую, занимают и целый этаж.
Более привлекательны по возможностям коттеджи, виллы и дома в Испании. Испанские виллы или коттеджи представляют собой одно-двух-трех- и более этажные дома, зачастую, с бассейном. Стоимость вилл зависит не только от проекта и убранства дома, но и от площади земельного участка, на котором расположена вилла, а также от района расположения недвижимости.
Ничто другое не позволит вам так хорошо оценить все плюсы и преимущества обладания недвижимостью за рубежом именно в Испании, как аренда испанского дома, виллы, коттеджа или квартиры. Попробуйте, вероятно, вам понравится!
В этом году у вас появилась возможность «почувствовать себя владельцем недвижимости в Испании». Вы можете снять дом в Испании в аренду, ведь аренда курортного жилья — это не только выгодная альтернатива покупке недвижимости или проживанию в отеле, это возможность стать ненадолго «хозяином испанской недвижимости». Летом 2009 года курортное жилье в Испании можно снять на 10 процентов дешевле, чем в прошлом году.
По данным аналитических агентств, самое большое снижение цен наблюдается на Мальорке (до 40%), а также на побережьях Коста Тропикаль (на 25%), Коста Асаар (на 21%), Коста дель Соль (на 20%) и Коста Бланка (на 17%). Консалтинговые агентства связывают подобное снижение цен с большим объемом предложения на рынке аренды испанской недвижимости. И, учитывая, что последние семь лет наблюдался постоянный рост рынка курортной недвижимости Испании, можно сказать, что сейчас у вас появилась уникальная возможность «побыть хозяином» квартиры или дома в Испании по сниженным ценам.
Вы можете стать арендатором апартаментов в Испании — то есть, квартир, которые, как правило, располагаются в высотных домах вдоль пляжей в курортных зонах городов. В таких квартирах может быть как одна, так и несколько спален. Фактически апартаменты отличаются от квартиры в Испании только площадью, испанские апартаменты имеют большую площадь, чем квартиры, а, зачастую, занимают и целый этаж.
Более привлекательны по возможностям коттеджи, виллы и дома в Испании. Испанские виллы или коттеджи представляют собой одно-двух-трех- и более этажные дома, зачастую, с бассейном. Стоимость вилл зависит не только от проекта и убранства дома, но и от площади земельного участка, на котором расположена вилла, а также от района расположения недвижимости.
Ничто другое не позволит вам так хорошо оценить все плюсы и преимущества обладания недвижимостью за рубежом именно в Испании, как аренда испанского дома, виллы, коттеджа или квартиры. Попробуйте, вероятно, вам понравится!
среда, 17 июня 2009 г.
Квартиры должников по ипотеке могут пойти с молотка
Коллекторским агентством Sequoia Credit Consolidation был проведен опрос кредитных учреждений Росси. 40% опрошенных ожидают в 2009 году невозвратов в большей степени по ипотечным кредитам. К сожалению, ипотечные квартиры заемщиков, которые не могут выплачивать кредит, выставляются на продажу. Пока таких случаев достаточно мало. Так в Балтийской ипотечной корпорации была продана по решению суда 1 квартира, а представители Райффайзенбанка сообщили, что в этом году 16 квартир, являвшихся залогом, были выставлены на торги на добровольной основе.
Тем не менее, ситуация может измениться во второй половине 2009 года. В этом случае, возможно, заложенное жилье будет продаваться по сниженным ценам.
Источник: irn.ru
Тем не менее, ситуация может измениться во второй половине 2009 года. В этом случае, возможно, заложенное жилье будет продаваться по сниженным ценам.
Источник: irn.ru
вторник, 16 июня 2009 г.
Для тех, кто не успел приватизировать квартиру в Москве, будут работать 120 дополнительных пунктов приватизации
Как известно, согласно действующему законодательству, бесплатная приватизация жилья в России заканчивается 1 марта 2010 года. К сожалению, огромное количество москвичей не успели приватизировать свои квартиры в установленный законодательством срок, 773 тысячи жилых помещений находятся по сей день в собственности города, а времени остается все меньше.
С целью сокращения очередей, ускорения процесса приватизации и увеличения числа граждан, которые успеют оформить квартиры в собственность, в Москве и Московской области были открыты 120 дополнительных приемных пунктов приватизации.
Примечательно, что для подачи документов нет необходимости приходить всей семьей. Документы может подать один из будущих собственников квартиры, прописанный в ней. Для подачи заявки необходимо только предоставить заявления и паспорта всех зарегистрированных в квартире членов семьи, а также предоставить свидетельства о рождении несовершеннолетних.
Несмотря на ограниченные сроки приватизации, не все торопятся подавать документы. Для кого-то выгоднее пользоваться квартирами по договору социального найма. Ведь хозяева приватизированного жилья, во-первых, вынуждены платить налог на собственность (который может вскоре рассчитываться на основе рыночной стоимости жилья), и, во-вторых, производить самостоятельно ремонт своего жилья.
Тем не менее, не стоит забывать, что после 1 марта 2010 года, чтобы стать собственником квартиры, нужно будет либо приобрести ее у собственника, либо выкупить у муниципалитета по рыночной цене. А цены, несмотря на снижение последних месяцев, все же еще очень высоки.
Есть над чем подумать, время еще есть!
По материалам reality.lenta.ru
С целью сокращения очередей, ускорения процесса приватизации и увеличения числа граждан, которые успеют оформить квартиры в собственность, в Москве и Московской области были открыты 120 дополнительных приемных пунктов приватизации.
Примечательно, что для подачи документов нет необходимости приходить всей семьей. Документы может подать один из будущих собственников квартиры, прописанный в ней. Для подачи заявки необходимо только предоставить заявления и паспорта всех зарегистрированных в квартире членов семьи, а также предоставить свидетельства о рождении несовершеннолетних.
Несмотря на ограниченные сроки приватизации, не все торопятся подавать документы. Для кого-то выгоднее пользоваться квартирами по договору социального найма. Ведь хозяева приватизированного жилья, во-первых, вынуждены платить налог на собственность (который может вскоре рассчитываться на основе рыночной стоимости жилья), и, во-вторых, производить самостоятельно ремонт своего жилья.
Тем не менее, не стоит забывать, что после 1 марта 2010 года, чтобы стать собственником квартиры, нужно будет либо приобрести ее у собственника, либо выкупить у муниципалитета по рыночной цене. А цены, несмотря на снижение последних месяцев, все же еще очень высоки.
Есть над чем подумать, время еще есть!
По материалам reality.lenta.ru
В 2 раза снизился спрос на съем дач в Московской области
Ежегодно максимум спроса на аренду загородных домов, коттеджей и дач под Москвой достигался в марте-апреле. Как раз в это время многие семьи решают, где бы провести лето. В 2009 году спрос в этот период снизился на 53%.
По словам экспертов, сейчас количество домов в пригороде, которые ждут своих арендаторов, гораздо больше, чем желающих снять дачу на лето в Подмосковье. Конечно, это ведет к снижению цен на аренду.
С другой стороны, агентства недвижимости отмечают, что объем предложений домов бизнес-класса вырос на 10%, что может быть следствием желания хозяев недвижимости получить дополнительный доход от аренды недвижимости.
Как и на рынке продажи жилой недвижимости и аренды квартир, клиент все больше приходит к пониманию, что в настоящее время мы имеем дело с «рынок арендатора», соответственно, арендатор пытается купить необходимый товар на максимально выгодных для себя условиях. Арендаторы стремятся снять лучшую недвижимость по более низкой цене, а собственники вынуждены идти на уступки, чтобы получить хоть какие-либо деньги за свою недвижимость.
По словам экспертов, сейчас количество домов в пригороде, которые ждут своих арендаторов, гораздо больше, чем желающих снять дачу на лето в Подмосковье. Конечно, это ведет к снижению цен на аренду.
С другой стороны, агентства недвижимости отмечают, что объем предложений домов бизнес-класса вырос на 10%, что может быть следствием желания хозяев недвижимости получить дополнительный доход от аренды недвижимости.
Как и на рынке продажи жилой недвижимости и аренды квартир, клиент все больше приходит к пониманию, что в настоящее время мы имеем дело с «рынок арендатора», соответственно, арендатор пытается купить необходимый товар на максимально выгодных для себя условиях. Арендаторы стремятся снять лучшую недвижимость по более низкой цене, а собственники вынуждены идти на уступки, чтобы получить хоть какие-либо деньги за свою недвижимость.
Стало известно, за что на самом деле уволили менеджера Сбербанка
Директор управления финансирования строительных объектов Сбербанка РФ Алексей Чувин, сделавший мрачный прогноз о развитии ситуации на российском рынке недвижимости, на момент своего получившего широкий общественный резонанс выступления фактически уже не был сотрудником кредитной организации.
"В момент, когда Чувин давал комментарии, он уже был в отпуске с последующим увольнением", - сообщил глава Сбербанка Герман Греф в интервью Владимиру Познеру в эфире "Первого канала". Пока Чувин еще числится в Сбербанке и будет уволен в первых числах июля.
Одно лишь не санкционированное руководством выступление не стало бы причиной увольнения менеджера, заявил Греф. "За это мы бы его наказали, но вряд ли уволили бы", - цитирует главу Сбербанка "Интерфакс".
"У нас с ним был не очень приятный разговор. Он не имел права делать презентацию от имени Сбербанка", - добавил Греф. Среди причин увольнения Чувина глава банка назвал раскрытие менеджером "некоторых подробностей сделок, которые он не имел права раскрывать", что повлекло за собой жалобы со стороны клиента.
Выступая в начале июня на конференции по недвижимости, Чувин заявил, что осенью у российских банков и девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация. "Банки опубликуют отчеты по просроченным кредитам, и у них могут возникнуть проблемы", - сказал он. По наихудшему прогнозу, которые привел Чувин, осенью может начаться борьба за ликвидность девелоперских компаний и на рынок может быть выброшено много активов, что приведет к очередному падению цен на недвижимость.
Сбербанк вскоре после этого выпустил специальное заявление, в котором не только сообщил об увольнении Чувина, но и дезавуировал его пессимистичные заявления.
Источник: realty.newsru.com
"В момент, когда Чувин давал комментарии, он уже был в отпуске с последующим увольнением", - сообщил глава Сбербанка Герман Греф в интервью Владимиру Познеру в эфире "Первого канала". Пока Чувин еще числится в Сбербанке и будет уволен в первых числах июля.
Одно лишь не санкционированное руководством выступление не стало бы причиной увольнения менеджера, заявил Греф. "За это мы бы его наказали, но вряд ли уволили бы", - цитирует главу Сбербанка "Интерфакс".
"У нас с ним был не очень приятный разговор. Он не имел права делать презентацию от имени Сбербанка", - добавил Греф. Среди причин увольнения Чувина глава банка назвал раскрытие менеджером "некоторых подробностей сделок, которые он не имел права раскрывать", что повлекло за собой жалобы со стороны клиента.
Выступая в начале июня на конференции по недвижимости, Чувин заявил, что осенью у российских банков и девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация. "Банки опубликуют отчеты по просроченным кредитам, и у них могут возникнуть проблемы", - сказал он. По наихудшему прогнозу, которые привел Чувин, осенью может начаться борьба за ликвидность девелоперских компаний и на рынок может быть выброшено много активов, что приведет к очередному падению цен на недвижимость.
Сбербанк вскоре после этого выпустил специальное заявление, в котором не только сообщил об увольнении Чувина, но и дезавуировал его пессимистичные заявления.
Источник: realty.newsru.com
понедельник, 15 июня 2009 г.
За долги мужа будет отвечать жена.
В связи с нестабильной экономической ситуаций растет долг населения банкам. В этих условиях государство приняло решение ужесточить законодательство о банкротстве.
На днях вступили в силу поправки, которые регламентируют ответственность руководителей обанкротившихся компаний и членов их семей перед кредиторами собственным имуществом. Так, согласно вступившим в силу 5 июня 2009 года поправкам в законодательство о банкротстве, организации и индивидуальные предприниматели, объявившие себя банкротами, будут расплачиваться с кредиторами за счет своего имущества. Более того, к ответственности могут быть привлечены родственники руководителей компаний в том случае, если они будут признаны «заинтересованными лицами». Новое законодательство будет предусматривать возможность оспаривания сделок, совершенных перед началом банкротства с целью вывода активов предприятия.
Но наиболее интересен для граждан, купивших квартиры в кредит (по ипотечным кредитам) планируемый к рассмотрению законопроект о несостоятельности физических лиц. Согласно законопроекту, любой человек, который не в состоянии погасить долг по кредиту, может обратиться в суд с просьбой о признании его банкротом. С таким же заявлением могут обратиться в суд и организации, предоставившие кредит. В случае принятия положительного решения, долг может быть реструктуризирован и увеличен срок погашения кредита. Покрытие долга будет производиться за счет имущества должника. Но при этом, нельзя будет продать: единственное жилье должника, земельный участок (если доказано, что должник живет за счет его обработки), запасы еды, топлива, набор необходимой бытовой техники, если общая ее стоимость не превышает 30 тысяч рублей. Сумма задолженности, которая позволит объявить человека банкротом, пока еще не установлена. Вероятно, это будет 50 тысяч рублей.
По материалам aif.ru
На днях вступили в силу поправки, которые регламентируют ответственность руководителей обанкротившихся компаний и членов их семей перед кредиторами собственным имуществом. Так, согласно вступившим в силу 5 июня 2009 года поправкам в законодательство о банкротстве, организации и индивидуальные предприниматели, объявившие себя банкротами, будут расплачиваться с кредиторами за счет своего имущества. Более того, к ответственности могут быть привлечены родственники руководителей компаний в том случае, если они будут признаны «заинтересованными лицами». Новое законодательство будет предусматривать возможность оспаривания сделок, совершенных перед началом банкротства с целью вывода активов предприятия.
Но наиболее интересен для граждан, купивших квартиры в кредит (по ипотечным кредитам) планируемый к рассмотрению законопроект о несостоятельности физических лиц. Согласно законопроекту, любой человек, который не в состоянии погасить долг по кредиту, может обратиться в суд с просьбой о признании его банкротом. С таким же заявлением могут обратиться в суд и организации, предоставившие кредит. В случае принятия положительного решения, долг может быть реструктуризирован и увеличен срок погашения кредита. Покрытие долга будет производиться за счет имущества должника. Но при этом, нельзя будет продать: единственное жилье должника, земельный участок (если доказано, что должник живет за счет его обработки), запасы еды, топлива, набор необходимой бытовой техники, если общая ее стоимость не превышает 30 тысяч рублей. Сумма задолженности, которая позволит объявить человека банкротом, пока еще не установлена. Вероятно, это будет 50 тысяч рублей.
По материалам aif.ru
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
